9 советов, как правильно выбрать риэлтора

1. Обращайтесь к испанскому, а не российскому риэлтору. В этом случае вы уберёте лишнего посредника, тем самым уменьшив расходы. Чтобы идентифицировать риэлтора, попросите его показать вам испанские учредительные документы.

2. Обратите внимание на возраст фирмы и продолжительность работы на испанском рынке. Эту информацию также можно почерпнуть из учредительных документов.

3. Компания должна грамотно организовать ознакомительную поездку в Испанию. Она не должна быть бесплатной, или слишком дорогой. Все детали и условия оговариваются заранее. Риэлтор должен организовать ваш приезд, помочь с визой, авиабилетами и встретить в аэропорту. После вашего приезда в Испанию и размещения в гостинице вас знакомят сначала с регионом, который вы предварительно выбрали, а уже потом с объектами недвижимости.

4. Риэлтор должен помочь вам в открытии банковского счёта, и получении N. I. E., идентификационного номера иностранца. В его обязанности также входит проверка чистоты приобретаемого объекта недвижимости.

5. Вам должны предоставить переводчика, который будет присутствовать при оформлении документов.

6. Вам должны помочь в оформлении ипотечного кредита.

7. После подписания документов у нотариуса риэлтор должен переоформить на ваше имя договора на различные коммунальные услуги, а также зарегистрировать вас в местных налоговых органах.

8. Все вышеперечисленное должно быть зафиксировано в договоре между вами и риэлтором. Договор может быть составлен как на на двух языках (русский и испанский), так и только на испанском. В последнем случае компания-риэлтор должна перевести договор на русский язык.

9. Механизм и условия сделки должны быть абсолютно понятны для вас. Если вы что-то не понимаете, не стесняйтесь спрашивать до тех пор, пока ответ на вопрос не станет для вас абсолютно ясным.

© www.realty-spain.com. Все права защищены.
Условия использования материалов, размещенных на сайте